Пресс-релиз
Управление
Росреестра по Ульяновской области выдало первую электронную закладную по ипотечной
сделке
В
октябре 2019 года Управление Росреестра по Ульяновской области выдало первую электронную
закладную по ипотечной сделке.
Регистрация
электронных закладных – это новый этап в развитии электронного взаимодействия Росреестра
с кредитными организациями. Ряд кредитных организаций: ПАО СБЕРБАНК, Банк ВТБ (ПАО),
АО КБ «Банк ДОМ.РФ», АО КБ «Русский Народный Банк», АО «Райффайзенбанк», ПАО «АК
БАРС» БАНК, ПАО «Газпромбанк», ПАО «Совкомбанк», уже подключились к сервису Росреестра
по выдаче электронных закладных.
«Электронная
закладная – это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в
форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной
подписью (УКЭП) государственного регистратора прав, и которая после регистрации
в Росреестре передается на хранение в депозитарий, что полностью исключает риск
утраты ценной бумаги и мошеннических действий, - рассказывает начальник отдела регистрации
объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ульяновской области
Алексей Родионов. - Сейчас в каждом банке создан свой депозитарий по хранению закладных.
Депозитарий - профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги
по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода
прав собственности на ценные бумаги».
В
условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной
позволяет заёмщикам полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию
и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью
ипотечного кредита или при рефинансировании заёмщиками своих кредитов. Это также
позволит сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность сделок с недвижимостью.
И
несколько слов о погашении ипотеки по электронной закладной.
«При
погашении регистрационной записи об ипотеке обращение об аннулировании электронной
закладной не потребуется. Государственный регистратор прав самостоятельно направит
в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке, и это будет являться основанием
для прекращения хранения электронной закладной и учета прав на такую закладную»,
- поясняет Алексей Родионов.
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области