Поиск по сайту

Информационные материалы к проекту приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области».

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

___________________________________________________________________

 

 

 

Приложение №____

к приказу  Министерства имущественных

отношений и архитектуры Ульяновской области

№______от «____»___________г.

 

 

 

 

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Положение о территориальном планировании в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

___________________________________________________________________

 

 

 

 

 

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Положение о территориальном планировании в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

Том 1

 

 

 

Директор                                                                                           И.А. Капитонов

Главный архитектор                                                                          Г.Б. Молчанов

 

 

 


 

 

Ульяновск, 2022 год


Состав материалов проекта

 

1. Положение о территориальном планировании в части территории МО "Холстовское сельское поселение" на участке с кадастровым номером 73:12:000000:107;

2. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

3. Сводная карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, функциональных зон поселения.

 

Материалы по обоснованию проекта:

 

5. Материалы по обоснованию проекта внесения изменений

в генеральный план в части территории МО " Холстовское сельское поселение" на участке с кадастровым номером 73:12:000000:107.  Текстовые материалы;

6. Сводная карта границ поселения; границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения; местоположения существующих и строящихся объектов местного значения поселения; особых экономических зон; особо охраняемых природных территории федерального, регионального, местного значения; территорий объектов культурного наследия; территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения; зон с особыми условиями использования территорий; территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; границ лесничества


Оглавление

 

Состав материалов проекта............................................................................................................2

Оглавление.......................................................................................................................................3

Введение...........................................................................................................................................4

Цели и задачи проекта.....................................................................................................................5

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение............................................................................................................................................6

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.........................................................................................................................................................6

Основные источники информации.................................................................................................7


введение

 

Территориальное планирование развития муниципального образования «Холстовское сельское поселение» осуществляется посредством разработки градостроительной документации. При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования «Холстовское сельское поселение». Цель устойчивого развития градостроительной системы – сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта – изменение функциональной зоны территории в границах земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107 на «Промышленные предприятия».

В задачу внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Холстовское сельское поселение» входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

Предмет внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Холстовское сельское поселение» – функциональное зонирование территории, в границах муниципального образования «Холстовское сельское поселение» в соответствии с долгосрочной стратегией градостроительного формирования на основе устойчивого развития территории, которое включает в себя обеспечение существенного прогресса в развитии сектора экономики, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экономической безопасности развития муниципального образования «Холстовское сельское поселение», экономное использование всех видов ресурсов..

 

2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.

Внесение изменений в генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области производится на  территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107 площадью 236 859 кв. м.

Проектом предусмотрено изменение функциональной зоны территории в границах рассматриваемого земельного участка с «Зоны сельскохозяйственного использования» на зону «Промышленные предприятия». Данные изменения необходимы для размещения на проектируемой территории предприятия добывающей промышленности. Планируемый к размещению объект является объектом местного значения.

 

3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ.

Параметры функциональных зон.

 

№№

п/п

Наименование функциональной зоны

Ориентировочная площадь, га

1

Промышленные предприятия

23,7

 

Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения проектом не предусмотрено.

 

 

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

 

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный Кодекс РФ;

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- СП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 34.13330.2021 «Свод правил. Автомобильные дороги»;

- Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. Приказом Министерства регионального развития Российской федерации от 26 мая 2011 года N 244)

 

 

 

 


 

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

 

 

 

 

 

Внесение изменений в

Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

Графические материалы

 

Том 2

 

 


 

Ульяновск, 2022 год


Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

 

 

 

                       

Внесение изменений в

Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

Графические материалы

 

Том 2

 

 

 

 

 

Директор                                                                                         И.А. Капитонов

ГАП                                                                                                   Г.Б.Молчанов

 

 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год

 

Состав Тома 2.

 

1.      Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения.

2.      Сводная карта планируемого размещения объектов местного значения поселения, функциональных зон поселения.

 


 

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

___________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Материалы по обоснованию внесения изменений

в Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

 


 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

___________________________________________________________________

 

 

 

 

 

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Материалы по обоснованию внесения изменений

в Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

 

 

 

 

Директор                                                                                           И.А. Капитонов

Главный архитектор                                                                          Г.Б. Молчанов

 

 

 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год

Оглавление

Введение           3

1.Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа   ..3

2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности…………………………………………………………….…..3

3. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий………………………………………………………………………………………....3

 

4. Утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования……………3-4

5. Утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования…4

6.  Перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера……………………………………………….4

7. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования……………………………………………………….4-5

8. Сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения……5

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ……………………………………………………..….....6


введение

Внесение изменений выполняется в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107 площадью 236 859 кв.м. Проектируемая территория располагается Восточнее села Октябрьское, Севернее от села Павловка.

Проектом предусмотрено изменение функциональной зоны территории в границах рассматриваемого земельного участка с зон «Пашни» и «Кормовые угодия» на «Производственные предприятия».

На проектируемой территории предполагается размещение предприятия добывающей промышленности (кроме угледобывающей промышленности).

Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения проектом не предусмотрено.

 

1. Сведения об утвержденных документах стратегического планирования, указанных в части 5.2 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, о национальных проектах, об инвестиционных программах субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, о решениях органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающих создание объектов местного значения

 

Настоящий проект не является частью проекта стратегического планирования, частью национального проекта, проектом инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса.

В границах территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107 планируется размещение объекта местного значения добывающей промышленности.

 

2. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа на основе анализа использования территорий поселения, городского округа, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

 

Размещение планируемого объекта местного значения добывающей промышленности связано с месторождением песка в границах проектируемого земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107.

 

3.      Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий

 

Размещение на проектируемой территории объекта местного значения добывающей промышленности благотворно повлияет на развитие строительной промышленности Холстовского сельского поселения и других территорий, где будет использоваться добываемый песок.

 

4.      Утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений

их использования

 

Размещение на проектируемой территории объектов федерального и регионального значения настоящим проектом не предусмотрено.

 

5. Утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования

 

В отношении проектируемой территории документами территориального планирования муниципального района отсутствуют утверждённые сведения об объектах местного значения.

 

6.  Перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

 

Сведения о подверженности проектируемой территории риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера отсутствуют.

 

7. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования

 

Настоящим проектом не предусмотрено включение территорий в границы населённого пункта, а также исключение территорий из его границ.

 

8. Сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения

 

Сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения отсутствуют.

 

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

 

 

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный Кодекс РФ;

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;

- СП 42.13330.2016. «Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СП 34.13330.2012«Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*»;

- Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. Приказом Министерства регионального развития Российской федерации от 26 мая 2011 года N 244).

 

 

 

 

 

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

 

 

 

 

                       

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Материалы по обоснованию внесения изменений

в Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

 

Графические материалы

 

Том 4

 

 


 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год


Общество с ограниченной ответственностью

«Симбирскпроект»

 

 

 

 

Генеральный план МО «Холстовское сельское поселение» Павловского района Ульяновской области

 

Материалы по обоснованию внесения изменений

в Генеральный план муниципального образования

«Холстовское сельское поселение»

Павловского района Ульяновской области в части территории земельного участка с кадастровым номером 73:12:000000:107

 

 

Графические материалы

 

Том 4

 

 


 

 

Директор                                                                                         И.А. Капитонов

ГАП                                                                                                   Г.Б.Молчанов

 

 

 

 

 

Ульяновск, 2022 год

 

Состав Тома 4.

 

3.      Сводная карта границ городского поселения; границ  существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения; местоположения существующих и строящихся объектов местного значения поселения; особых экономических зон; особо охраняемых природных территорий федерального, регионального, местного значения; территорий объектов культурного наследия; территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения; зон с особыми условиями использования территорий; территорий, подверженных риску  возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; границ лесничеств; иных объектов, иных территорий и зон, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения поселения, объектов регионального значения.

 

 

    Новости

    Объявления