Поиск по сайту

Протокол №1 публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района от 23.03.2017 г.

ПРОТОКОЛ №1

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ  ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХОЛСТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА

УЛЬНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

23 марта 2017г.

10час.00мин.

с.Октябрьское

зал ЦСДК

 

     Председательствовал:                                                                

Николай Степанович Зорькин – Глава МО Холстовское сельское поселение

     Секретарь:

 Вера Васильевна Атякина – главный специалист администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение

     Присутствовали: 73 человека

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.Слушания по проекту  внесения изменений в ПЗЗ муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области

СЛУШАЛИ:

Зорькин Николай Степанович – довел до участников публичных слушаний информацию о проекте изменений в ПЗЗ, инициаторах проведения публичных слушаний.

В соответствии со ст.44.Федерального Закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Положения о порядке проведения публичных слушаний в муниципальном образовании Холстовское сельское поселение, изменения в Устав, Порядок участия граждан в обсуждении проекта изменений в ПЗЗ были опубликованы в средствах массовой информации. Прошу вносить предложения по изменениям в ПЗЗ.

В ходе обсуждения выступили:

Мотина Любовь Владимировна  главный специалист  администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение:

В целях приведения ПЗЗ муниципального образования  Холстовское сельское поселение в соответствии с Федеральным законодательством, в ПЗЗ муниципального образования  Холстовское сельское поселение необходимо внести следующие изменения:

1.       Статью 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

В настоящих Правилах используются следующие понятия:

• градостроительная деятельность:

вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства и условно разрешённым видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий поселения, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

документация по планировке территории - документация, предусматривающая выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно (без дополнительных разрешений и согласований) при условии соблюдения требований технических регламентов. За исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также публичными сервитутами;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, а также объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определённом статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 12 настоящих Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

параметры разрешённого строительства:

высота зданий, строений, сооружений - одна из основных характеристик здания, определяемая количеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде (крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются);

коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала);

максимальный процент застройки в границах земельного участка -

определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

этажность зданий, строений и сооружений - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра);

регулирование застройки:

затеснённая застройка - застройка территории ниже нормируемой или участок менее нормируемого;

коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала, в случае разработки документации по планировке территории);

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов (далее - линейные объекты);

линия застройки - условная линия, устанавливающая границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красной линии или от границ земельного участка;

зоны с особыми условиями использования территорий: применительно к зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения - санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно- защитной полосой;

санитарно-защитная зона (СЗЗ) -  специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами;

• территории с ограниченной хозяйственной деятельностью, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации определён перечень земель и территорий для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

водный объект - природный или искусственный водоём, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима;

земли, покрытые поверхностными водами - поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. К поверхностным водным объектам относятся:

моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);

водотоки (реки, ручьи, каналы);

водоёмы (озёра, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

болота;

природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

ледники, снежники.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации;

субъекты и объекты земельных отношений:

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном кадастре недвижимости и документах государственной регистрации;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

элементы планировочной структуры:

квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории;

район - формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной магистральными улицами, линиями железных дорог, естественными рубежами. Площадь территории района не должна превышать 250 га;

элемент планировочной структуры - квартал или микрорайон границами которого являются определённые документацией по планировке территории красные линии либо подлежащие определению красные линии (в случаях отсутствия документации по планировке территории в соответствии с настоящими Правилами), а также район как совокупность кварталов, микрорайонов;

территории по назначению:

озеленённые территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово- парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар и др.; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70% поверхности которых занято зелёными насаждениями и другим растительным покровом;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

линейные объекты:

автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся её технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;

линейно-кабельные сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи;

линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

линии связи - линии передачи, физические цепи и линейно-кабельные сооружения связи;

сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;

• объекты капитального строительства:

жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации, подготовленной для строительства жилых домов блокированной застройки;

здание - результат строительства, представляющий собой объёмную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи;

многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечёт за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

сооружение - результат строительства, представляющий собой объёмную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

• информационное обеспечение градостроительной деятельности:

информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений;

федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП) - информационно- аналитическая система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в государственных информационных ресурсах, государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и необходимым для обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в области территориального планирования.

Помимо понятий, приведённых в настоящей статье, в Правилах используются иные понятия Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, нормативных правовых актов Российской Федерации и Ульяновской области, связанных с регулированием землепользования и застройки.».

2.       Статью 2. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 2. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, в том числе вносимые в них изменения, являются открытыми и общедоступными для всех физических и юридических лиц, должностных лиц органов власти, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства, органами местного самоуправления.

2. Администрация МО Холстовское сельское поселение обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путём их опубликования в средствах массовой информации и обеспечивает к ним доступ на официальном сайте администрации МО Холстовское сельское поселение с учётом законодательства Российской Федерации о государственной тайне в объёме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

3. Правила, в соответствии со статьёй 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляются администрацией МО Холстовское сельское поселение в администрацию муниципального образования «Павловский район» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. К Правилам, в соответствии со статьёй 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрацией МО Холстовское сельское поселение обеспечивается доступ в федеральную государственную информационную систему территориального планирования (ФГИС ТП).

5. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ульяновской области и нормативными правовыми актами муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области.

6. Документация по планировке территории, документация по межеванию территории, градостроительные планы земельных участков, утвержденные в установленном порядке, до принятия настоящих Правил является действующей.

В случаях, если документация по планировке территории и документация по межеванию территории была ранее утверждена, но не реализована в течение срока, установленного для ее реализации, такая документация подлежит приведению в соответствие с настоящими Правилами.».

3.       Статью 5 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 5. Полномочия органов и должностных лиц органов местного самоуправления в области землепользования и застройки

Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ульяновской области, Уставом муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящими Правилами.».

4.       Статью 8. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 8. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципального образования «Павловский район», генеральным планом муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района функциональных зон.

2. При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

4. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области, физических и юридических лиц.

5. Основанием для разработки документации по планировке  являются:

решение о подготовке данной документации, принимаемое администрацией муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области;

муниципальный контракт либо договор на подготовку данной документации.

Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчиком документации по планировке территории является администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области, юридическое или физическое лицо.

6. Документация по планировке территории утверждается главой администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области.

7. Расходы по подготовке документации по планировке территории несёт инициатор её подготовки.

8. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке  определяются в техническом задании на подготовку данной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Техническое задание на подготовку документации по планировке территории утверждается главой  администрации муниципального образования муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области.

9. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и может быть размещено на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

10. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке  физические или юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

11. Документация по планировке разрабатывается, по общему правилу, специализированной проектной организацией.

12. Администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области осуществляет проверку разработанной документации по планировке на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 10 календарных дней с момента получения администрацией муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области разработанной документации по планировке. По результатам проверки администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области готовит заключение по документации по планировке и передаёт её главе муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области для проведения публичных слушаний или принимает решение об отклонении данной документации и о направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

13. Глава муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области принимает решение о проведении публичных слушаний. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 9 настоящих Правил.

14. Администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области направляет соответственно главе администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

15. Глава администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

16. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи календарных дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области в сети «Интернет».

17. Положения, установленные частями 5-16 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки как отдельных документов;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как отдельных документов.

18. Положения, установленные частями 5-16 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

2) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными абзацем вторым настоящей части.

19. Градостроительный план земельного участка готовится администрацией муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области и утверждается главой администрации муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области.

Градостроительный план земельного участка в виде отдельного документа  готовится на основании заявления заинтересованного лица о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных как объекты недвижимости в соответствии с настоящими Правилами, сведения о которых занесены в государственный кадастр объектов недвижимости и сведения о правах на данные земельные участки зарегистрированы в установленном порядке.

В случае, если застройщик обращается в администрацию муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, в течение тридцати календарных дней со дня поступления указанного заявления администрация муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка и его утверждение. Градостроительный план выдаётся заявителю без взимания платы.

20. Форма градостроительного плана земельного участка  установлена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка».

21. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ульяновской области, органы местного самоуправления муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.».

5. Часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«1. На публичные слушания должны выноситься:

- проекты правил землепользования и застройки;

- проекты планировки территории и проекты межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.».

6. Часть 2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«2. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.».

7. Часть 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«2. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;            6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;       7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.».

8. Часть 6 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«6. Установление сервитутов производится без изъятия земельных участков, осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Общественные слушания проводятся в порядке, определяемом нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области.

Администрация поселения в течение 5-ти дней рассматривает заявление об установлении (прекращении) публичного сервитута, выявляет необходимость проведения Комиссией общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет заявление, указанное в части 5 настоящей статьи, главе администрации. Глава администрации в течение  одного рабочего дня с момента поступления заявления, принимает решение о проведении общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута.

Администрация поселения имеет право отказать инициатору в дальнейшем рассмотрении заявления в случае признания необоснованности установления (прекращения) публичного сервитута. Данное решение может быть обжаловано инициатором установления (прекращения) публичного сервитута в судебном порядке.».

9. Часть 7 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«7. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются на градостроительных планах земельных участков. Границы зон действия публичных сервитутов отражаются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости.».

10. Часть 8 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«8. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению)  публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их, не позднее следующего дня после подготовки, главе администрации поселения.».

11. В части 9 статьи 10 слова «Глава поселения» заменить словами «Глава администрации поселения».

12. В части 11 статьи 10 слова «главы поселения» заменить словами «администрации поселения».

13. В абзаце 5 части 12 статьи 10 слова «главы муниципального образования» заменить словами «администрации поселения».

14. В абзаце 13 части 12 статьи 10 слова «главы поселения» заменить словами «администрации поселения».

15. В абзаце 16 части 12 статьи 10 слово «главы» заменить словами «администрации поселения».

16. Часть 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.».

17. Часть 2 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«2. Разрешение на строительство выдается Администрацией МО Холстовское поселение, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.».

18. Часть 4 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«4. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

19. Часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:

«1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.».

20. Часть 3 статьи 16 изложить в следующей редакции:

«3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

21. Часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:

«3. Порядок осуществления строительного контроля и государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации.».

22. Статью 19. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 19. Виды территориальных зон, установленных для территории МО Холстовское сельское поселение.

 

Настоящими Правилами устанавливаются следующие виды территориальных зон на территории Холстовского сельского поселения:

 

Кодовые обозначения территориальных зон

Наименование территориальных зон

 

Жилые зоны

Ж

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

 

 

 

ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВые ЗОНы

О-Д

Зона делового, общественного и коммерческого назначения;

О-Ж

Зона общественно-жилого назначения;

 

 

 

Производственные зоны:

П-4

Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м;

П-5

Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м;

 

 

 

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

ИТ

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры;

 

 

 

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1

Зона сельскохозяйственных угодий;

СХ-2

Зона объектов сельскохозяйственного назначения.

 

 

 

Зона рекреационного назначения
Р

Зона рекреационного назначения.

 

 

 

Зона специального назначения

СН

Зона кладбищ.

 

23. Статью 22. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.  Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах»

 

1.       Жилые здания:

многоквартирные дома;

многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

индивидуальные жилые дома;

блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками;

специальные жилые дома для престарелых и инвалидов,

общежития, связанные с производством и образованием,

многофункциональные обслуживающие, административные и деловые объекты в комплексе с жилыми   зданиями.

2. Организации, учреждения, управления:

административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации районного значения,

административно-хозяйственные площадки,

административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации местного значения,

офисы,

судебные и юридические органы.

3. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания.

4. Кредитно-финансовые учреждения:

отделения и филиалы банков, обменные пункты.

5. Учреждения образования;

Детские дошкольные учреждения:

детские сады.

Школы общеобразовательные:

общеобразовательные школы,

школы-интернаты:

школы-интернаты,

школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в   развитии).

Многопрофильные учреждения образования,

многопрофильные учреждения дополнительного образования,

Учреждения среднего специального и профессионального образования:

учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно- производственных корпусов и мастерских,

учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими.

6. Учреждения здравоохранения:

Амбулаторно-поликлинические учреждения:

поликлиники,

больницы,

фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты,

стоматологические кабинеты.

Аптеки.

Пункты оказания первой медицинской помощи.

7. Учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма:

санатории (без туберкулезных),

санатории-профилактории,

дома отдыха, пансионаты,

базы отдыха предприятий, организаций,

курортные гостиницы,

туристские базы,

мотели,

кемпинги,

гостиницы,

информационные туристические центры.

8. Учреждения социальной защиты:

Учреждения социальной защиты:

центры социального обслуживания населения,

центры социальной помощи семье и детям,

детские дома-интернаты,

дома ребенка (малютки),

дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

дома-интернаты для детей-инвалидов,

дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет).

9. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

стадионы,

спортивные площадки,

катки,

хоккейные площадки,

детские и юношеские спортивные школы.

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах:

лыжные спортивные базы,

конно-спортивные школы.

10. Учреждения культуры и искусства:

Сельские дома культуры

учреждения клубного типа местного значения,

библиотеки.

11. Конфессиональные объекты:

церковь,

мечеть,

часовня,

культовое сооружение.

12. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

магазины,

магазины промышленных товаров,

магазины продовольственных товаров,

магазины товаров первой необходимости.

рынки;

торгово-рыночные центры;

универмаги, универсамы, торговые центры

рынки продовольственные крытые,

рынки продовольственные открытые,

рынки промышленных товаров.

торговые павильоны,

торговые киоски,

лоточная торговля,

мини-рынки.

Объекты бытового обслуживания:

бани,

банно-оздоровительные комплексы,

приемные пункты прачечных и химчисток,

ателье, мастерские и салоны бытовых услуг,

косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты,

встроенно-пристроенные объекты бытового обслуживания.

Предприятия общественного питания:

рестораны,

столовые,

кафе, закусочные, бары и т.д.,

некапитальные строения предприятий общественного питания,

магазины строительных материалов,

магазины автозапчастей (автомагазины).

13. Предприятия и объекты связи:

почта;

телеграф;

переговорный пункт;

автоматические телефонные станции (АТС),  мини АТС;

антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи.

14. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства:

фабрики-прачечные,

прачечные самообслуживания,

фабрики-химчистки,

химчистки самообслуживания,

ЖКС.

Объекты коммунальной энергетики.

15. Прочие объекты:

отделения, участковые пункты милиции,

пожарные депо,

ветлечебницы без содержания животных,

ветлечебницы с содержанием животных.

16. Сооружения для хранения транспортных средств.

гаражи грузовых автомобилей;

гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

встроенные или встроенно-пристроенные гаражи индивидуальных легковых автомобилей,

гаражи индивидуальных легковых автомобилей боксового типа,

индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля,

встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля;

Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

17. Предприятия автосервиса:

АЗС,

авторемонтные и автосервисные предприятия,

мойки,

пункт продажи топлива,

автозаправочный пункт.

18. Производственные, коммунально-складские и инженерно-технические объекты:

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности:

строительная промышленность,

Столярный цех,

Пилорамы.

обработка древесины,

обработка животных продуктов,

обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ.

объекты энергетики.

объекты складского назначения IV-V классов вредности,

оптовые базы и склады,

производственная база,

сооружения и коммуникации водного транспорта,

сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования.

19. Природно-рекреационные территории:

скверы, сады, бульвары,

лесопарки,

озеленение специального назначения,

оранжереи, питомники,

регулируемая рубка деревьев,

места для пикников, костров,

детские площадки, площадки для отдыха,

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

20. Объекты сельскохозяйственного назначения:

сады, огороды, палисадники,

пашни, сенокосы, пастбища,

сельскохозяйственные здания и сооружения,

сельскохозяйственные объекты,

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),

постройки для содержания мелких животных.

21. Объекты ритуального назначения:

захоронения.

22. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства.

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.):

улицы, дороги, иные пешеходно-транспортные коммуникации,

железные дороги.

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Озеленение и благоустройство:

элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

общественные туалеты,

объекты санитарной очистки территории.

24. Статью 22.2. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.2. Жилые зоны

Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Зона индивидуальной жилой застройки Ж выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа  с набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

индивидуальные жилые дома;

отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота  и птицы;

одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;

блокированные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками;

для ведения личного подсобного хозяйства;

парикмахерские, косметические кабинеты;

специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

офисы;

учреждения социальной защиты;

магазины;

торговые павильоны;

объекты бытового обслуживания;

объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

аптеки;

амбулаторно-поликлинические учреждения.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;

автостоянки;

хозяйственные постройки, жилые строения;

хозяйственные постройки для содержания и разведения домашнего скота и птицы (ограничения: лошади и коровы – до 3-х голов; мелкий рогатый скот, свиньи - до 3-х голов; кролики, нутрии, иные домашние животные - до 50 голов, птица домашняя - до 100 голов);

сады, огороды;

теплицы, оранжереи индивидуального пользования;

бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;

открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок связанные с проживанием людей;

парковки перед объектами обслуживания и коммерческого назначения;

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,

индивидуальные колодцы;

оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от жилых построек;

площадки для сбора мусора;

центральный тепловой пункт;

трансформаторная подстанция;

газораспределительный пункт;

шкафной распределительный пункт;

закрытая трансформаторная подстанция;

административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровней;

временные здания и сооружения (киоски, и др.) для обслуживания населения и торговли.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).

 

Условно разрешенные виды использования:

 

детские дошкольные учреждения;

школы общеобразовательные;

многопрофильные учреждения дополнительного образования;

отделения, участковые пункты милиции;

детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения;

почтовые отделения;

многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

блокированные жилые дома в 2-4 этажа,

блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками,

гостиницы,

физкультурно-оздоровительные сооружения,

учреждения культуры и искусства локального и районного значения,

конфессиональные объекты,

предприятия общественного питания,

учреждения жилищно-коммунального хозяйства,

общественные бани.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

 

А. Для индивидуального жилищного строительства:

 

минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;

минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;

максимальное количество этажей зданий - 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

максимальный процент застройки участка - 60%;

минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

требования к ограждениям земельных участков:

ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

 

Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:

 

1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м.

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

25. Статью 22.3.  Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.3. Общественно - деловые зоны

 

О-Д.  Зона делового, общественного и коммерческого назначения;

Зона делового, общественного и коммерческого назначения О-Д выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов поселенческого и местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 

административные организации поселенческого и местного значения;

административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм,   компаний, банки, отделения банков;

административно-хозяйственные площадки;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

отделения, участковые пункты милиции;

магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости;

рестораны, бары, включая расположенные снаружи здания;

кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

бани, сауны;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

заведения среднего специального образования;

конфессиональные объекты;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

аптеки;

пункты первой медицинской помощи;

жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования;

общежития, гостиницы, дома приема гостей;

общественные туалеты;

дом культуры;

рынки;

торгово-рыночные центры;

универмаги, универсамы, торговые центры и т.д.;

торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;

объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

магазины;

торговые павильоны;

магазины строительных материалов;

магазины автозапчастей (автомагазины).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

спортплощадки;

парковки легковых автомобилей для зданий общественного назначения;

площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;

прозрачное ограждение земельного участка;

зеленые насаждения;

скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

 

Условно разрешенные виды использования:

 

автозаправочные станции;

объекты пожарной охраны;

дирекции единого заказчика, ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;

площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора на отдельном земельном участке;

надземные автостоянки на отдельных земельных участках;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

пункт продажи топлива;

автозаправочный пункт.

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

О-Ж. Зона общественно-жилого назначения

 

Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль главных улиц на основе сложившихся типов жилья.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота  и птицы;

одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;

залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

парикмахерские, косметические кабинеты;

фотоателье, фотосалоны;

приемные пункты прачечных и химчисток;

пункты оказания первой медицинской помощи;

медицинские кабинеты;

ветлечебницы;

аптеки;

магазины;

почтовые отделения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, гостевые дома, общежития;

рекламные агентства;

отделения банков;

бильярдные;

фирмы по предоставлению услуг связи;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники;

иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения;

предприятия автосервиса;

для ведения личного подсобного хозяйства

отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей;

гаражи;

объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

автостоянки;

кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания;

бани, сауны;

блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками;

отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками;

конфессиональные объекты;

рынки;

АЗС.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;

открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок;

парковки перед учреждениями обслуживания населения;

отделения, участковые пункты милиции;

общественные резервуары для хранения воды;

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от окружающих жилых построек;

площадки для сбора мусора;

киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

центральный тепловой пункт;

трансформаторная подстанция;

газораспределительный пункт;

шкафной распределительный пункт;

закрытая трансформаторная подстанция.

 

Условно разрешенные виды использования:

 

многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

блокированные жилые дома в 2-4 этажа

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

 

А. Для индивидуального жилищного строительства:

1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;

2)  минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;

 

Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:

1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м;

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.».

26. Статью 22.4 признать утратившей силу.

27. Статью 22.5. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

ИТ. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Основные виды разрешенного использования:

объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

автобусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

коммуникации автомобильного транспорта;

авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств;

автозаправочные станции;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

офисы, конторы, административные службы;

ангары;

пункт продажи топлива;

автозаправочный пункт;

магазины;

объекты жилищно-коммунального хозяйства;

производственная база;

магазины автозапчастей (автомагазины);

магазины строительных материалов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

санитарно-защитные зоны;

скверы, бульвары;

защитные инженерные сооружения;

иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.

сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения);

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

санитарно-защитные зоны;

скверы, бульвары;

защитные инженерные сооружения;

иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и трубопроводного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

магазины и рынки оптовой торговли;

предприятия общественного питания;

аптеки;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

28. Статью 22.6. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.6. Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий

Основные виды разрешенного использования:

сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища);

лесополосы;

многолетние насаждения;

внутрихозяйственные дороги;

замкнутые водоемы;

базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

склады;

ангары.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

Условно разрешенные виды использования:

карьеры.

СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения

СХ-2.3 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса вредности СЗЗ-300 м;

СХ-2.4 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса вредности СЗЗ-100 м;

СХ-2.5 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения V класса вредности СЗЗ-50 м.

Основные виды разрешенного использования:

комплексы крупного рогатого скота;

свиноводческие комплексы и фермы;

птицефабрики;

фермы крупного рогатого скота (всех специализаций),

фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие (норки, лисы и др.);

базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

тепличные и парниковые хозяйства;

предприятия по первичной переработке продукции сельского хозяйства;

предприятия по изготовлению пищевых продуктов

здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

склады;

ангары.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

цех по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

хранилища навоза и помета;

инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства;

Условно разрешенные виды использования:

карьеры.

29. Статью 22.7 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.7. Зона рекреационного назначения

Р. Зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

лесопарки;

лесные массивы;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

спортзалы;

тренировочные базы;

спортплощадки;

фонтаны, малые архитектурные формы;

мемориальные комплексы (без захоронений);

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

административные здания;

дом культуры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки и стоянки автомобильного транспорта;

резервуары для хранения воды;

водозаборы;

общественные туалеты;

иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом;

киоски, лоточная торговля.

Условно разрешенные виды использования:

профилактории, санатории, дома отдыха;

лагеря и базы отдыха; гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

дачи детских дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

пункты оказания первой медицинской помощи;

больницы, госпитали общего типа;

аптеки;

ветеринарные приемные пункты.

30. Статью 22.8 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.8. Зоны специального назначения

СН. Зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования:

действующие кладбища;

кладбища, закрытые на консервацию;

захоронения.

магазины, торговые павильоны по продаже ритуальных принадлежностей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательные объекты, связанные с функционированием кладбищ;

объекты, связанные с отправлением культа;

парковки автомобильного транспорта;

киоски, лоточная торговля.

Условно разрешенные виды использования:

общественные туалеты;

полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов.

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.».

31. Статью 22.9. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.9. Производственные зоны

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м;

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов IV класса вредности и ниже, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 

предприятия IV класса вредности различного профиля;

объекты складского назначения различного профиля;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

опытно-производственные хозяйства;

учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля;

научно-исследовательские учреждения;

предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

склады;

мастерские;

ангары;

офисы, конторы, административные службы;

пожарные части;

автозаправочные станции;

торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

магазины автозапчастей (автомагазины)

пункт продажи топлива;

автозаправочный пункт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

объекты пожарной охраны;

отделения, участковые пункты милиции;

зеленые насаждения;

киоски, лоточная торговля;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.

Условно разрешенные виды использования:

теплицы;

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

ветеринарные приемные пункты;

аптеки.

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м;

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

предприятия V класса вредности различного профиля;

объекты складского назначения различного профиля;

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

опытно-производственные хозяйства;

учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

научно-исследовательские учреждения;

образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля;

предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

склады;

мастерские;

ангары;

офисы, конторы, административные службы;

пожарные части;

тёплые стоянки и гаражи для хранения автотранспорта;

автозаправочные станции;

отдельно стоящие здания учреждений органов внутренних дел, отделы ГИБДД, военный комиссариат;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

производственная база;

магазины автозапчастей (автомагазины);

магазины строительных материалов;

предприятия автосервиса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки

транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,

легковых автомобилей

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей;

объекты пожарной охраны;

зеленые насаждения.

киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и

обслуживания населения;

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

Условно разрешенные виды использования:

ветлечебницы без содержания животных;

аптеки.

32. Абзац 7 части 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов».

33. Абзац 8 части 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 СанПиН от 25.09.2007 № 2.2.1/2.1.1.1200-03 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

34. Абзац 10 части 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 № 84 СанПиН от 28.06.2011 № 2.1.2882-11 «Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

35. Абзац 14 части 3 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Постановление Правительства Российской Федерации от 05.02.2016 № 79 «Об утверждении Правил охраны поверхностных водных объектов».

36. Абзац 3 части 9 статьи 24 изложить в следующей редакции:

«Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, рек, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста. Нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.».

37. Статью 27 изложить в следующей редакции:

«Статья 27. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 28, 31, 32, и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Ульяновской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального образования «Павловский район» в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати календарных дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения.

4. Глава администрации поселения с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава администрации поселения определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в администрацию поселения.

5. Основаниями для рассмотрения главой администрации поселения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану МО Холстовское сельское поселение, схеме территориального планирования муниципального образования «Павловский район», возникшее в результате внесения в такие генеральный план или схему территориального планирования изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

6. Глава администрации поселения, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в части 4 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном настоящими Правилами, оно также может быть распространено по радио и телевидению.

7. Разработку проекта изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.

8. Администрация поселения  в течение 5 дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану МО Холстовское сельское поселение, схемам территориального планирования муниципального образования «Павловский район», Ульяновской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

9. По результатам указанной проверки администрация поселения направляет проект о внесении изменения в Правила землепользования и застройки  главе МО Холстовское сельское поселение или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

10. Глава МО Холстовское сельское поселение при получении проекта изменений в Правила землепользования и застройки  принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передаётся в Комиссию.

Одновременно с принятием главой МО Холстовское сельское поселение решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила.

11. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определённом статьёй 9 настоящих Правил.

12. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия, с учётом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект главе администрации поселения. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Глава администрации поселения  в течение десяти дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов муниципального образования  Холстовское сельское поселение или об отклонении проекта изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Проект изменений в Правила землепользования и застройки рассматривается Советом депутатов муниципального образования  Холстовское сельское поселение. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила землепользования и застройки являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

15. Совет депутатов муниципального образования  Холстовское сельское поселение по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект изменений главе администрации муниципального образования  Холстовское сельское поселение на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном Уставом муниципального образования  Холстовское сельское поселение и настоящими  Правилами.

17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ульяновской области, органы местного самоуправления муниципального образования «Павловский район»  вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования  Холстовское сельское поселение в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Ульяновской области и муниципального образования «Павловский район», утвержденным до утверждения изменений в Правила землепользования и застройки.

19. Настоящая статья применяется:

1) при внесении изменений в главу 6 настоящих Правил;

2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования  Холстовское сельское поселение.

Настоящая статья не применяется:

1) при внесении технических изменений – исправлении орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок; изменении названий органов местного самоуправления и должностей, упоминаемых в Правилах;

2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Ульяновской области  и Уставом муниципального образования  Холстовское сельское поселение при внесении непринципиальных изменений;

3) в случае приведения в соответствие с документами территориального планирования Российской Федерации, Ульяновской области, муниципального образования «Павловский район».

20. Расходы, связанные с подготовкой проекта изменений в Правила, организацией и проведением публичных слушаний по обсуждению изменений в Правила, несут лица, по инициативе которых вносятся такие изменения.».

 

Голосовали:

“за” – семьдесят три ,

“против”- нет,

“воздержались”- нет

 

Решили:

Рекомендовать Совету депутатов муниципального образования Холстовского сельского поселения Павловского района Ульяновской области  внести изменения в Решение Совета депутатов МО Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области от 24.09.2010 № 36 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО Холстовское сельское поселение» с учетом высказанных в ходе публичных слушаний замечаний.

 

 

Председатель публичных слушаний ______________________Н.С.Зорькин

Секретарь:                                            _________________          В.В.Атякина

    Новости

    Объявления