1
ноября 2019 года заработала ещё одна норма вступившего в силу 13 августа
2019 года Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ, который дополнил
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.
Новая
норма обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их
недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной
электронной подписи (УКЭП).
«Отныне
орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении на
госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов
недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП.
Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по
телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН.
Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности
регистрации на основании документов, подписанных УКЭП», - прокомментировала
заместитель руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Ирина
Корженкова.
С
момента вступления Закона в силу, в Управление Росреестра по Ульяновской
области заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с
использованием УКЭП не поступало.
Напомним,
что вступивший в силу 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №
286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации
недвижимости» установил необходимость представления гражданином заявления о
внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на
основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается
при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в
электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.
Такое
заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном
носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направлено по почте.
Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости,
принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.
Если
такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о
возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное
обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего
заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий
гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.
Информация предоставлена
Управлением
Росреестра по Ульяновской области