СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПАВЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

17-е заседание Совета депутатов третьего созыва

 

РЕШЕНИЕ

07.05.2015                                                                                        № 67

р.п. Павловка

 

О внесении изменений в решение

Совета депутатов от 20.01.2011 №75

«Об утверждении Правил землепользования

и застройки муниципального образования

Павловское городское поселение

Павловского района»

 

               В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Совет депутатов муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области РЕШИЛ:

1.Внести следующие изменения в решение Совета депутатов от 20.01.2011 № 75 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района» (далее - Правила):

1.1. Статью 22. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.  Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах

 

1.      Жилые здания:

 многоквартирные дома;

многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

          индивидуальные жилые дома;

блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками;

специальные жилые дома для престарелых и инвалидов,

общежития, связанные с производством и образованием,

многофункциональные обслуживающие, административные и деловые объекты в комплексе с жилыми   зданиями.

2. Организации, учреждения, управления:

административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации районного значения,

административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации местного значения,

офисы,

судебные и юридические органы.

3. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания.

4. Кредитно-финансовые учреждения:

отделения и филиалы банков, обменные пункты.

5. Учреждения образования;

Детские дошкольные учреждения:

детские сады.

Школы общеобразовательные:

общеобразовательные школы,

школы-интернаты:

школы-интернаты,

школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в   развитии).

Многопрофильные учреждения образования,

многопрофильные учреждения дополнительного образования,

Учреждения среднего специального и профессионального образования:

учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно- производственных корпусов и мастерских,

учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими.

6. Учреждения здравоохранения:

Амбулаторно-поликлинические учреждения:

поликлиники,

больницы,

фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты,

стоматологические кабинеты.

Аптеки.

Пункты оказания первой медицинской помощи.

7. Учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма:

санатории (без туберкулезных),

санатории-профилактории,

дома отдыха, пансионаты,

базы отдыха предприятий, организаций,

курортные гостиницы,

туристские базы,

мотели,

кемпинги,

гостиницы,

информационные туристические центры.

8. Учреждения социальной защиты:

Учреждения социальной защиты:

центры социального обслуживания населения,

центры социальной помощи семье и детям,

детские дома-интернаты,

дома ребенка (малютки),

дома-интернаты для престарелых и инвалидов,

дома-интернаты для детей-инвалидов,

дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет).

9. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

стадионы,

спортивные площадки,

катки,

хоккейные площадки,

детские и юношеские спортивные школы.

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах:

лыжные спортивные базы,

конно-спортивные школы.

10. Учреждения культуры и искусства:

Межпоселенческие дома культуры,

Сельские дома культуры

учреждения клубного типа местного значения,

библиотеки.

11. Конфессиональные объекты:

церковь,

мечеть,

часовня,

культовое сооружение.

12. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

магазины,

магазины промышленных товаров,

магазины продовольственных товаров,

магазины товаров первой необходимости.

 рынки;

 торгово-рыночные центры;

универмаги, универсамы, торговые центры

рынки продовольственные крытые,

рынки продовольственные открытые,

рынки промышленных товаров.

торговые павильоны,

торговые киоски,

лоточная торговля,

мини-рынки.

Объекты бытового обслуживания:

бани,

банно-оздоровительные комплексы,

приемные пункты прачечных и химчисток,

ателье, мастерские и салоны бытовых услуг,

косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты,

встроенно-пристроенные объекты бытового обслуживания.

Предприятия общественного питания:

рестораны,

столовые,

кафе, закусочные, бары и т.д.,

некапитальные строения предприятий общественного питания,

магазины строительных материалов,

магазины автозапчастей (автомагазины).

13. Предприятия и объекты связи:

почта;

телеграф;

переговорный пункт;

автоматические телефонные станции (АТС),  мини АТС;

антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи.

14. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства:

фабрики-прачечные,

прачечные самообслуживания,

фабрики-химчистки,

химчистки самообслуживания,

ЖКС.

Объекты коммунальной энергетики.

15. Прочие объекты:

отделения, участковые пункты милиции,

пожарные депо,

ветлечебницы без содержания животных,

ветлечебницы с содержанием животных.

16. Сооружения для хранения транспортных средств.

гаражи грузовых автомобилей;

гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

встроенные или встроенно-пристроенные гаражи индивидуальных легковых автомобилей,

гаражи индивидуальных легковых автомобилей боксового типа,

индивидуальные на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля,

встроенные в жилой дом на 1-2 легковых автомобиля;

Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей,

открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

17. Предприятия автосервиса:

АЗС,

авторемонтные и автосервисные предприятия,

мойки,

пункт продажи топлива,

автозаправочный пункт.     

18. Производственные, коммунально-складские и инженерно-технические объекты:

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации II-III классов вредности:

Столярный цех,

Пилорамы.

Цех по обработке древесины,

обработка животных продуктов,

обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ.

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов вредности:

строительная промышленность,

Столярный цех,

Пилорамы.

обработка древесины,

обработка животных продуктов,

обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ.

объекты энергетики.

объекты складского назначения II-III классов вредности,

объекты складского назначения IV-V классов вредности,

оптовые базы и склады,

производственная база,

сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта,

сооружения и коммуникации водного транспорта,

сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования.

19. Природно-рекреационные территории:

скверы, сады, бульвары,

лесопарки,

озеленение специального назначения,

оранжереи, питомники,

регулируемая рубка деревьев,

места для пикников, костров,

детские площадки, площадки для отдыха,

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

20. Объекты сельскохозяйственного назначения:

сады, огороды, палисадники,

пашни, сенокосы, пастбища,

сельскохозяйственные здания и сооружения,

сельскохозяйственные объекты,

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),

постройки для содержания мелких животных.

21. Объекты ритуального назначения:

захоронения.

22. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства.

Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.):

улицы, дороги, иные пешеходно-транспортные коммуникации,

железные дороги.

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

Озеленение и благоустройство:

элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

общественные туалеты,

объекты санитарной очистки территории.».

 

1.2. Статью 22.2. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.2. Жилые зоны

        

Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Зона индивидуальной жилой застройки Ж выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа  с набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–        индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

–        индивидуальные жилые дома;

–        отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота  и птицы;

–        одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;

–        для ведения личного подсобного хозяйства.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля;

–        встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля;

–        автостоянки;

–        парикмахерские, косметические кабинеты;

–        аптеки;

–        амбулаторно-поликлинические учреждения;

–        хозяйственные постройки, жилые строения;

–        хозяйственные постройки для содержания и разведения домашнего скота и птицы (ограничения: лошади и коровы – до 3-х голов; мелкий рогатый скот, свиньи - до 3-х голов; кролики, нутрии, иные домашние животные - до 50 голов, птица домашняя - до 100 голов);

–        сады, огороды;

–        теплицы, оранжереи индивидуального пользования;

–        бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;

–        открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок связанные с проживанием людей;

–        парковки перед объектами обслуживания и коммерческого назначения;

–        индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,

–        индивидуальные колодцы;

–        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

–        жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

–        надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от жилых построек;

–        площадки для сбора мусора;

–        центральный тепловой пункт;

–        трансформаторная подстанция;

–        газораспределительный пункт;

–        шкафной распределительный пункт;

–        закрытая трансформаторная подстанция;

–        специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

–        административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровней;

–        офисы;

–        учреждения социальной защиты;

–        магазины;

–        торговые павильоны;

–        объекты бытового обслуживания;

–        временные здания и сооружения (киоски, и др.) для обслуживания населения и торговли;

–        объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).

 

Условно разрешенные виды использования:

–        детские дошкольные учреждения;

–        школы общеобразовательные;

–        многопрофильные учреждения дополнительного образования;

–        отделения, участковые пункты милиции;

–        детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения;

–        почтовые отделения;

–        многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

–        блокированные жилые дома в 2-4 этажа,

–        блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками,

–        гостиницы,

–        физкультурно-оздоровительные сооружения,

–        учреждения культуры и искусства локального и районного значения,

–        конфессиональные объекты,

–        предприятия общественного питания,

–        учреждения жилищно-коммунального хозяйства,

–        общественные бани.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

 

А. Для индивидуального жилищного строительства:

 

1)         минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;

2)         минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;

3)         максимальное количество этажей зданий - 3;

4)         максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

5)         максимальный процент застройки участка - 60%;

6)         минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

7)         минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

8)         минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

9)         требования к ограждениям земельных участков:

–        ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

–        характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

 

Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:

 

1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

Ж-МЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-МЗ предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

 

Основные виды разрешенного использования:

–        многоквартирные дома;

–        многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа;

–        блокированные жилые дома в 2-4 этажа;

–        отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;

–        блокированные жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками;

–        блокированные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками;

–        детские дошкольные учреждения;

–        школы общеобразовательные;

–        многопрофильные учреждения дополнительного образования;

–        амбулаторно-поликлинические учреждения;

–        пункты оказания первой медицинской помощи;

–        отделения, участковые пункты милиции.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

–        центральный тепловой пункт;

–        трансформаторная подстанция;

–        газораспределительный пункт;

–        шкафной распределительный пункт;

–        закрытая трансформаторная подстанция;

–        хозяйственные постройки;

–        сады, огороды, палисадники;

–        объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

–        общественные резервуары для хранения воды;

–        жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

–        детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

–        спортплощадки;

–        гаражи для индивидуальных легковых автомобилей на земельных участках индивидуальных жилых домов;

–        зеленые насаждения; площадки для сбора мусора;

–        скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

–        аптеки;

–        специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

–        офисы;

–        административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и местного уровня;

–        конфессиональные объекты;

–        гостиницы;

–        учреждения социальной защиты;

–        физкультурно-оздоровительные сооружения;

–        учреждения культуры и искусства местного и районного значения;

–        магазины;

–        торговые павильоны;

–        встроенно-пристроенные объекты обслуживания населения;

–        объекты бытового обслуживания;

–        предприятия общественного питания;

–        временные торговые объекты (киоски, и др.) для обслуживания населения и торговли;

–        учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

–        индивидуальные гаражи;

–        гаражи для индивидуальных легковых автомобилей на земельных участках многоквартирных    жилых домов;

–        гаражи для постоянного хранения автотранспортных средств;

–        автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

–        предприятия автосервиса;

–        общественные бани;

–        объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

 

Условно разрешенные виды использования:

–        многоквартирные многоэтажные жилые дома высотой до 8 этажей (включая мансардный);

–        учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

 

            1.3. Статью 22.3 Правил изложить в следующей редакции:

            «Статья 22.3. Общественно - деловые зоны

 

О-Д.  Зона делового, общественного и коммерческого назначения;

Зона делового, общественного и коммерческого назначения О-Д выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов поселенческого и местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–  административные организации поселенческого и местного значения;

–  административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм,   компаний, банки, отделения банков;

–  издательства и редакционные офисы;

–  компьютерные центры;

–  отделения, участковые пункты милиции;

–  магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости;

–  рестораны, бары, включая расположенные снаружи здания;

–  кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания;

–  пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

–  бани, сауны;

–  почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

–  детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

–  школы начальные и средние;

–  заведения среднего специального образования;

–  конфессиональные объекты;

–  клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

–  библиотеки, архивы, информационные центры;

–  аптеки;

–  пункты первой медицинской помощи;

–  жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования;

–  общежития, гостиницы, дома приема гостей;

–  общественные туалеты;

–  межпоселенческий дом культуры;

–  рынки;

–  торгово-рыночные центры;

–  универмаги, универсамы, торговые центры и т.д.;

–  киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;

–        объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

–  магазины;

–  магазины строительных материалов;

–  магазины автозапчастей (автомагазины).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–  спортплощадки;

–  парковки легковых автомобилей для зданий общественного назначения;

–  площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора;

–  прозрачное ограждение земельного участка;

–  зеленые насаждения;

–  скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

–        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

 

Условно разрешенные виды использования:

–  автозаправочные станции;

–  объекты пожарной охраны;

–  дирекции единого заказчика, ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы;

–  площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора на отдельном земельном участке;

–  надземные автостоянки на отдельных земельных участках;

–  пункт продажи топлива;

–  автозаправочный пункт.

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

О-Ж. Зона общественно-жилого назначения

 

Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль главных улиц на основе сложившихся типов жилья.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–        индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

–        отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота  и птицы;

–        одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;

–        залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

–        парикмахерские, косметические кабинеты;

–        фотоателье, фотосалоны;

–        приемные пункты прачечных и химчисток;

–        пункты оказания первой медицинской помощи;

–        медицинские кабинеты;

–        ветлечебницы;

–        аптеки;

–        магазины;

–         почтовые отделения;

–        офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

–        гостиницы, гостевые дома;

–        рекламные агентства;

–        отделения банков;

–        бильярдные;

–        фирмы по предоставлению услуг связи;

–        пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники;

–        иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения;

–        для ведения личного подсобного хозяйства.

 

            Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

      

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

–        бани, сауны, бассейны индивидуального пользования;

–        отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей;

–        открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок;

–        парковки перед учреждениями обслуживания населения;

–        отделения, участковые пункты милиции;

–        общественные резервуары для хранения воды; 

–        индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

–        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

–        надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от окружающих жилых построек;

–        площадки для сбора мусора;

–     кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания;

-        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-    бани, сауны;

-        блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками;

-        отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками;

-        проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации;

-        конфессиональные объекты;

-        рынки;

-        АЗС;

-         предприятия автосервиса;

-        объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

-        центральный тепловой пункт;

-        трансформаторная подстанция;

-        газораспределительный пункт;

-        шкафной распределительный пункт;

-        закрытая трансформаторная подстанция;

-        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

 

Условно разрешенные виды использования:

-        многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа,

-        блокированные жилые дома в 2-4 этажа

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

 

А. Для индивидуального жилищного строительства:

            1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м;

            2)  минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;

 

Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:

            1)  минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м;

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

1.4. Статью 22.4 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

 

ИТ. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

 

Основные виды разрешенного использования:

–        объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

–        автобусные парки;

–        парки грузового автомобильного транспорта;

–        таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

–        коммуникации автомобильного транспорта;

–        авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств;

–        автозаправочные станции;

–        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

–        офисы, конторы, административные службы;

–        ангары;

–        пункт продажи топлива;

–        автозаправочный пункт;

–        производственная база.

        

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        санитарно-защитные зоны;

–        скверы, бульвары;

–        защитные инженерные сооружения;

–        иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций.

–        сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения);

–        площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

–        санитарно-защитные зоны;

–        скверы, бульвары;

–        защитные инженерные сооружения;

–        иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и трубопроводного транспорта;

–        магазины;

-        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-        объекты жилищно-коммунального хозяйства;

-        ангары;

-        производственная база;

-        магазины автозапчастей (автомагазины);

-        магазины строительных материалов.

                   

Условно разрешенные виды использования:

–        магазины и рынки оптовой торговли;

–        предприятия общественного питания;

–        аптеки;

–        почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

 

1.5. Статью 22.5 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.5. Зоны сельскохозяйственного использования:

 

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий        

 

Основные виды разрешенного использования:

–        сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища);

–        лесополосы;

–        многолетние насаждения;

–        внутрихозяйственные дороги;

–        замкнутые водоемы;

        

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

–        базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

–        здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

–        склады;

–        ангары.

        

Условно разрешенные виды использования:

 

–        карьеры.

 

 

СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения

 

СХ-2.3 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса вредности СЗЗ-300 м;

СХ-2.4 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса вредности СЗЗ-100 м;

СХ-2.5 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения V класса вредности СЗЗ-50 м.

 

Основные виды разрешенного использования:

–        комплексы крупного рогатого скота;

–        свиноводческие комплексы и фермы;

–        птицефабрики;

–        фермы крупного рогатого скота (всех специализаций),

–        фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие (норки, лисы и др.);

–        базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

–        тепличные и парниковые хозяйства;

–        предприятия по первичной переработке продукции сельского хозяйства;

–        предприятия по изготовлению пищевых продуктов.

        

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

–        цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

–        хранилища навоза и помета;

–        инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства;

–        склады;

–        ангары.

        

Условно разрешенные виды использования:

–        карьеры.

           

1.6. Статью 22.6 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.6. Зона рекреационного назначения

 

Р. Зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

 

Основные виды разрешенного использования:

–        парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

–        лесопарки;

–        лесные массивы;

–        места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

–        спортзалы;

–        тренировочные базы;

–        спортплощадки;

–        фонтаны, малые архитектурные формы;

–        мемориальные комплексы (без захоронений);

–        предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

–        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания;

–        лагеря и базы отдыха;

–        межпоселенческий Дом культуры;

–        предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны).

 

        

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        отделения милиции;

–        парковки и стоянки автомобильного транспорта;

–        резервуары для хранения воды;

–        водозаборы;

–        общественные туалеты;

–        иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом;

–        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания;

–        профилактории, санатории, дома отдыха;

–        лагеря и базы отдыха;

–        гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.

        

Условно разрешенные виды использования:

 

–        дачи детских дошкольных учреждений;

–        интернаты для престарелых;

–        пункты оказания первой медицинской помощи;

–        больницы, госпитали общего типа;

–        аптеки;

–        ветеринарные приемные пункты;

 

         1.7. Статью 22.7 Правил изложить в новой редакции:

            «Статья 22.7. Зоны специального назначения

        

СН. Зона кладбищ

        

Основные виды разрешенного использования:

–        действующие кладбища;

–        кладбища, закрытые на консервацию;

–        захоронения;

–        скотомогильники.

        

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        вспомогательные объекты, связанные с функционированием кладбищ;

–        объекты, связанные с отправлением культа;

–        мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

–        парковки автомобильного транспорта;

–        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания.

        

Условно разрешенные виды использования:

–        общественные туалеты;

–        полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов.

 

1.8. Статью 22.8. Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 22.8. Производственные зоны

 

П-3. Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности  СЗЗ-300 м;

 

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов III класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–        предприятия III класса вредности различного профиля;

–        производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

–        объекты складского назначения различного профиля;

–        объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

–        проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

–        опытно-производственные хозяйства;

–        учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

–        научно-исследовательские учреждения.

–        склады;

–        мастерские;

–        магазины автозапчастей (автомагазины).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

–        автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

–        гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

–        пожарные части;

–        объекты пожарной охраны;

–        офисы, конторы, административные службы;

–        отделения, участковые пункты милиции;

–        зеленые насаждения;

–         автозаправочные станции;

–        санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

–        профессионально-технические учебные заведения;

–        отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

–        киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

–        предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

–        ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

–        ветеринарные приемные пункты;

–        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

–        ангары;

–        пункт продажи топлива;

–        автозаправочный пункт.

 

Условно разрешенные виды использования:

 

–        поликлиники;

–        отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

–        аптеки.

 

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м;

 

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов IV класса вредности и ниже, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

 

–        предприятия IV класса вредности различного профиля;

–        объекты складского назначения различного профиля;

–        объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

–        санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

–        опытно-производственные хозяйства;

–        учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

–        образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля;

–        научно-исследовательские учреждения;

–        предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

–        склады;

–        мастерские;

–        ангары;

–        магазины автозапчастей (автомагазины).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        офисы, конторы, административные службы;

–        открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

–        автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

–        гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

–        пожарные части;

–        объекты пожарной охраны;

–        отделения, участковые пункты милиции;

–        зеленые насаждения;

–        автозаправочные станции;

–        пункт продажи топлива;

–        автозаправочный пункт;

–        теплицы;

–        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

–        предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

–        отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

–        питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

–        ветеринарные приемные пункты;

–        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

 

 

Условно разрешенные виды использования:

–        спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

–        аптеки;

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м;

 

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–        предприятия V класса вредности различного профиля;

–        объекты складского назначения различного профиля;

–        объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

–        санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

–        проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

–        опытно-производственные хозяйства;

–        учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

–        научно-исследовательские учреждения;

–        образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля;

–        предприятия  оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

–        склады;

–        мастерские;

–        ангары;

–        магазины строительных материалов;

–        предприятия автосервиса.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–        офисы, конторы, административные службы;

–        открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

–        автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

–        гаражи и автостоянки для постоянного хранения легковых автомобилей;

–        пожарные части;

–        объекты пожарной охраны;

–        зеленые насаждения.

–        тёплые стоянки и гаражи для хранения автотранспорта;

-        автозаправочные станции;

-        отдельно стоящие здания учреждений органов внутренних дел, отделы ГИБДД, военный комиссариат;

-        киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

-        спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

-        предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

–        отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

–        питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

–        ветлечебницы без содержания животных;

–        антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

–        производственная база;

-        магазины автозапчастей (автомагазины).

 

Условно разрешенные виды использования:

-        аптеки.».

 

            2.Настоящее решение вступает в силу со дня его  официального опубликования.

                                                                     

Глава муниципального образования -

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Павловское городское поселение                                                 Г.Н. Козихин