СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПАВЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

41-ое заседание Совета депутатов третьего созыва

РЕШЕНИЕ

15.11.2017                                                                                              № 162

                                                                                                                                           Экз.__

р.п. Павловка

Об утверждении Положения о порядке и условиях

предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования

Павловское городское поселение Павловского района

Ульяновской области, свободного от прав третьих лиц,

используемого в целях  предоставления его во владение

и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе

в пользование по льготным ставкам арендной платы) субъектам

малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также

отчуждения на возмездной основе в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральными законами от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области, Совет депутатов муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области, свободного от прав третьих лиц, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждения на возмездной основе в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава муниципального образования

Павловское городское поселение

Павловского района Ульяновской области                       Г.Н. Козхихин

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатов

муниципального образования

Павловское городское поселение

Павловского района Ульяновской области

от 15.11.2017  № 162

Положение

о Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования

Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области, свободного от третьих лиц, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, а также отчуждения на возмездной основе в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Настоящее Положение определяет правила и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области (далее – МО Павловское городское поселение) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Имущество, включенное в Перечень имущества, находящегося в собственности МО Павловское городское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - имущество), может быть использовано исключительно в целях предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъект малого и среднего предпринимательства).

3. Полномочия арендодателя имущества от имени МО Павловское городское поселение осуществляет Администрация МО «Павловский район».

4. Имущество, переданное субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежит отчуждению в частную собственность, передаче права пользования им, передаче в залог и внесению прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, а также не допускается переуступка прав пользования имуществом, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства по инициативе заявителя при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

5. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду субъектам:

1) по результатам проведения торгов;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

3) без проведения торгов в случае предоставления муниципальных преференций в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

6. Правом выступать арендаторами имущества, включенного в перечень, наделяются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъект), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

7. Имущество должно использоваться исключительно в целях, установленных условиями договора аренды.

8. Заявление о предоставлении муниципального имущества, включенного в перечень, подается в письменном виде в Администрацию МО «Павловский район». В заявлении в обязательном порядке указываются срок аренды и целевое назначение испрашиваемого муниципального имущества.

9. Для рассмотрения вопроса о предоставлении имущества в аренду необходимы следующие документы:

1) заявление о предоставлении имущества в аренду;

2) заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

3) копия паспорта (для индивидуального предпринимателя);

4) копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя (для юридического лица);

5) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

6) копии учредительных документов (для юридических лиц);

7) копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

8) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее шести месяцев на момент подачи заявления;

9) справка о средней численности работников за предшествующий календарный год;

10) справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;

11) справка налогового органа о состоянии расчетов по налогам и сборам субъекта или информация об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов и сборов, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявления.

Документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящей части, заявитель должен предоставить самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 7 - 11 настоящей части, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе. Если эти документы заявителем не предоставлены, Администрация запрашивает необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

10. В случае предоставления субъектам муниципального имущества в виде муниципальной преференции, ими дополнительно представляются следующие документы:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;

5) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.

11. По итогам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:

1) о возможности предоставления испрашиваемого муниципального имущества в аренду без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», либо о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

2) о возможности предоставления испрашиваемого муниципального имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;

3) об отказе в предоставлении испрашиваемого муниципального имущества с указанием причин отказа.

В случае принятия решения о необходимости направления документов на согласование в антимонопольный орган Администрация МО «Павловский район»осуществляет направление соответствующих документов в антимонопольный орган.

12. Администрация  МО «Павловский район», оказавшие имущественную поддержку, вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 4 настоящего Положения.

13. Договоры аренды имущества заключаются на срок не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

14. Основания отказа предоставления испрашиваемого муниципального имущества в аренду:

1) на момент подачи заявления уже рассмотрено заявление другого субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества без торгов;

2) имущество находится в пользовании другого субъекта;

3) имущество не включено в Перечень.

15. Договоры аренды с субъектами малого или среднего предпринимательства заключаются в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».