РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПАВЛОВСКИЙ РАЙОН»

5-ое заседание Совета депутатов шестого созыва

РЕШЕНИЕ

27.02.2019                                                                                                      №    47

Экз. _

р.п. Павловка

Об утверждении  Порядка определения цены

земельного участка, находящегося в собственности

муниципального образования «Павловский район»

Ульяновской области,  при заключении договора

купли-продажи такого земельного участка

без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Павловский район» Павловского района Ульяновской области, Совет депутатов муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное  не установлено федеральными законами.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава муниципального образования

«Павловский район»                                                Ш.А.Абуталипов                      

Утвержден

решением Совета депутатов

муниципального образования

«Павловский район»

от 27.02.2019 № 47

ПОРЯДОК   

определения цены  земельного участка, находящегося в собственности

муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено

федеральными законами

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии  со статьей 39.4

Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает на территории муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области, (далее – земельный участок), при  заключении договора купли – продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено  федеральными законами.

2. Цена земельного участка определяется в размере:

1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае  продажи:                                                                                                                                        юридическим лицам земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании этих юридических лиц, на котором расположены линии электропередачи, линии  связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);                                                                                                                                 в соответствии с пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»»;

2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи:

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с котором в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьими и пятым настоящего подпункта;

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации;

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

-  земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

- земельного участка гражданам для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,   садоводства, огородничества, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного  для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или  юридическому лицу, при продаже этому гражданину или этому  юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или юридическим лицом подано заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

4) при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных  статьей 39.20  Земельного кодекса  Российской Федерации, исходя из пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

5) при продаже земельного участка гражданам, являющимся членами гаражных кооперативов, в собственности которых находятся гаражи-стоянки с хранением автомобилей, боксового типа, состоящие из отдельных помещений, - исходя из четырехкратного типа, состоящие из отдельных помещений, - исходя из четырехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

6) кадастровой стоимости земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах 1- 5 настоящего пункта.