При выборе земельного
участка заявители проходят определенную последовательность действий, которая
завершается постановкой его на кадастровый учет и оформлением прав.
Регистрация прав и
кадастровый учет, которые выполняет Управление Росреестра по Ульяновской
области (далее – Управление), напрямую зависят от качества и сроков подготовки
документов на предшествующих этапах.
Так, выбор земельного
участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в
том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки,
обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления.
Также заявителю
необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного
участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением
данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного
самоуправления.
Процесс получения
услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также
наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных
сведений о границах административно-территориальных образований, водных и
лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению
которых возложена в основном на органы государственной власти Ульяновской
области.
Следующим этапом,
который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является
процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый
инженер.
И только после
успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Управление,
чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. После постановки на
кадастровый учет заявитель может обратиться за оформлением прав на него.
Информация
предоставлена
Управлением Росреестра
по Ульяновской области