29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от
30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ). Он устанавливает порядок выявления
сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и внесения их в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Внедрение нового Закона наделяет органы местного самоуправления
полномочиями осуществлять на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований мероприятия, направленные на выявление и уточнение сведений о правообладателях
ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения ЕГРН актуальными данными.
Работа
органов местного самоуправления по реализации положений Закона № 518-ФЗ включает
в себя сбор и анализ сведений, содержащихся в собственных архивах, а также направление
запросов в органы государственной власти, организации, осуществлявшие учет и регистрацию
прав на объекты недвижимости до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, а также нотариусам
в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости,
которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких учреждений.
Далее
проводится подготовка проекта решения о выявлении правообладателя, размещение его
на сайте муниципального образования и направление копии проекта лицу, выявленному
в качестве правообладателя. Если в течение 45 дней после получения проекта решения
не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного
объекта недвижимости, орган местного самоуправления принимает решение о его выявлении.
Результатом данной работы является внесение полученных сведений на основании заявления
органа местного самоуправления.
Реализация
Закона № 518-ФЗ позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения об объектах недвижимости
на основании акта осмотра, подготовленного органом местного самоуправления в случае
фактического прекращения существования объекта.
«В
2021 году предстоит проведение масштабной работы, направленной на выявление правообладателей
ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Установление актуальных и достоверных сведений защитит имущественные интересы собственников», – отмечает директор
Кадастровой палаты по Ульяновской области Светлана Борисова.