Поиск по сайту |
Решение от 12.09.2014г. № 58. "О внесении изменений в решение Совета депутатов от 24.09. 2010 №36 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Холстовское сельское поселение»".РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХОЛСТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЕШЕНИЕ 12.09.2014 № 58 с. Холстовка
О внесении изменений в решение Совета депутатов от 24.09. 2010 №36 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Холстовское сельское поселение»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области РЕШИЛ: 1.Внести в решение Совета депутатов от 24.09.2010 №36 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Холстовское сельское поселение Павловского района Ульяновской области» следующие изменения: 1.1. пункт11 статьи 22 изложить в следующей редакции: «1) Конфессиональные объекты. Религиозный духовный центр.». 1.2. Статью 22.2. Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.2. Жилые зоны
Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами; Зона индивидуальной жилой застройки Ж выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости: – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; – индивидуальные жилые дома; – отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы; – одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками; – для ведения личного подсобного хозяйства.
Вспомогательные виды разрешенного использования: – индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля; – встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля; – автостоянки; – парикмахерские, косметические кабинеты; – аптеки; – хозяйственные постройки, жилые строения; – хозяйственные постройки для содержания и разведения домашнего скота и птицы (ограничения: лошади и коровы – до 3-х голов; мелкий рогатый скот, свиньи - до 3-х голов; кролики, нутрии, иные домашние животные - до 50 голов, птица домашняя - до 100 голов); – сады, огороды; – теплицы, оранжереи индивидуального пользования; – бани, сауны, бассейны индивидуального пользования; – открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок связанные с проживанием людей; – парковки перед объектами обслуживания и коммерческого назначения; – индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, – индивидуальные колодцы; – оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; – надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от жилых построек; – площадки для сбора мусора; – центральный тепловой пункт; – трансформаторная подстанция; – газораспределительный пункт; – шкафной распределительный пункт; – закрытая трансформаторная подстанция; – специальные жилые дома для престарелых и инвалидов; – административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровней; – офисы; – учреждения социальной защиты; – магазины; – торговые павильоны; – объекты бытового обслуживания; – временные здания и сооружения (киоски, и др.) для обслуживания населения и торговли; – объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами. Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).
Условно разрешенные виды использования: – детские дошкольные учреждения; – школы общеобразовательные; – многопрофильные учреждения дополнительного образования; – амбулаторно-поликлинические учреждения; – отделения, участковые пункты милиции; – детские площадки с элементами озеленения, площадки для отдыха с элементами озеленения; – почтовые отделения; – блокированные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми участками, – гостиницы, – физкультурно-оздоровительные сооружения, – учреждения культуры и искусства локального и районного значения, – конфессиональные объекты: культовое сооружение, церковь. – предприятия общественного питания, – учреждения жилищно-коммунального хозяйства, – общественные бани.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
А. Для индивидуального жилищного строительства:
1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий; 3) максимальное количество этажей зданий - 3; 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м; 5) максимальный процент застройки участка - 60%; 6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м; 7) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м; 8) минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м; 9) требования к ограждениям земельных участков: – ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; – характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
Б. Для ведения личного подсобного хозяйства:
1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.
1.3. Статью 22.3 Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.3. Общественно - деловые зоны О-Д. Зона делового, общественного и коммерческого назначения; Зона делового, общественного и коммерческого назначения О-Д выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов поселенческого и местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости: – административные организации поселенческого и местного значения; – административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков; – издательства и редакционные офисы; – компьютерные центры; – отделения, участковые пункты милиции; – магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости; – рестораны, бары, включая расположенные снаружи здания; – кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания; – пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; – бани, сауны; – почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; – детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; – школы начальные и средние; – заведения среднего специального образования; – объекты, связанные с отправлением культа; – клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; – библиотеки, архивы, информационные центры; – аптеки; – пункты первой медицинской помощи; – жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования; – общежития, гостиницы, дома приема гостей; – общественные туалеты; – дом культуры; – рынки; – торгово-рыночные центры; – универмаги, универсамы, торговые центры и т.д.; – торговые павильоны; – киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения, мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам; – объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Вспомогательные виды разрешенного использования: – спортплощадки; – парковки легковых автомобилей для зданий общественного назначения; – площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора; – прозрачное ограждение земельного участка; – зеленые насаждения; – скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; – антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Условно разрешенные виды использования: – автозаправочные станции; – объекты пожарной охраны; – дирекции единого заказчика, ремонтно-эксплуатационные участки и аварийно-диспетчерские службы; – площадки для контейнеров по сбору бытовых отходов и габаритного мусора на отдельном земельном участке; – надземные автостоянки на отдельных земельных участках.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.
1.4. Статью 22.6 Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.6 Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий
Основные виды разрешенного использования: – сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища); – лесополосы; – многолетние насаждения; – внутрихозяйственные дороги; – замкнутые водоемы;
Вспомогательные виды разрешенного использования: – инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства. – базы крестьянских (фермерских) хозяйств; – здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства; – склады; – ангары. Условно разрешенные виды использования: – карьеры.
СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения
СХ-2.4 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса вредности СЗЗ-100 м;
Основные виды разрешенного использования: – комплексы крупного рогатого скота; – свиноводческие комплексы и фермы; – птицефабрики; – фермы крупного рогатого скота (всех специализаций), – фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие (норки, лисы и др.); – базы крестьянских (фермерских) хозяйств; – тепличные и парниковые хозяйства; – предприятия по первичной переработке продукции сельского хозяйства; – предприятия по изготовлению пищевых продуктов.
Вспомогательные виды разрешенного использования: – здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства; – цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов; – хранилища навоза и помета; – инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства; – склады; – ангары. Условно разрешенные виды использования: – карьеры.
1.5. Статью 22.7 Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.7. Зона рекреационного назначения
Р. Зона рекреационного назначения. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Основные виды разрешенного использования: – парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения; – лесопарки; – лесные массивы; – места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе; – спортзалы; – тренировочные базы; – спортплощадки; – фонтаны, малые архитектурные формы; – мемориальные комплексы (без захоронений).
Вспомогательные виды разрешенного использования: – отделения милиции; – парковки и стоянки автомобильного транспорта; – резервуары для хранения воды; – водозаборы; – общественные туалеты; – иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом; – предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); – торговые павильоны; – киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения; – профилактории, санатории, дома отдыха; – лагеря и базы отдыха; – гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.
Условно разрешенные виды использования: – дачи детских дошкольных учреждений; – интернаты для престарелых; – пункты оказания первой медицинской помощи; – больницы, госпитали общего типа; – аптеки; – ветеринарные приемные пункты.
1.6. Статью 22.8 Правил изложить в новой редакции: «Статья 22.8. Зоны специального назначения
СН. Зона кладбищ
Основные виды разрешенного использования: – действующие кладбища; – кладбища, закрытые на консервацию; – захоронения; – скотомогильники.
Вспомогательные виды разрешенного использования: – вспомогательные объекты, связанные с функционированием кладбищ; – объекты, связанные с отправлением культа; – мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; – парковки автомобильного транспорта; – киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
Условно разрешенные виды использования: – общественные туалеты; – полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов.
1.7. Статью 22.4 Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.4. Зона общественно-жилого назначения
Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль главных улиц на основе сложившихся типов жилья.
Основные виды разрешенного использования недвижимости: – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; – отдельно стоящие усадебные жилые дома с участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы; – одно - двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками; – залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы; – парикмахерские, косметические кабинеты; – фотоателье, фотосалоны; – приемные пункты прачечных и химчисток; – пункты оказания первой медицинской помощи; – медицинские кабинеты; – почтовые отделения; – офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; – гостиницы, гостевые дома; – рекламные агентства; – отделения банков; – бильярдные; – фирмы по предоставлению услуг связи; – пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники; – иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения; – для ведения личного подсобного хозяйства.
Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– бани, сауны, бассейны индивидуального пользования; – индивидуальные гаражи; – отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей; – открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых автомобиля на 1 земельный участок; – парковки перед учреждениями обслуживания населения; – отделения, участковые пункты милиции; – общественные резервуары для хранения воды; – индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; – оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары); – надворные туалеты, септики, при условии удаления их на расстояние не менее 8 м от окружающих жилых построек; – площадки для сбора мусора; – аптеки; – магазины; – торговые павильоны; – кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания; - киоски, лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - бани, сауны; - блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками; - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками; - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; - конфессиональные объекты: культовое сооружение, церковь. - рынки; - АЗС; - предприятия автосервиса; - объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; - центральный тепловой пункт; - трансформаторная подстанция; - газораспределительный пункт; - шкафной распределительный пункт; - закрытая трансформаторная подстанция; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - ветлечебницы.
Условно разрешенные виды использования: - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа, - блокированные жилые дома в 2-4 этажа - блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажей с придомовыми участками; - отдельно стоящие усадебные жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками; - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации; - конфессиональные объекты: мусульманское кладбище, культовое сооружение, мечеть, церковь. - рынки; - АЗС, предприятия автосервиса.
Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
А. Для индивидуального жилищного строительства: 1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 1500 кв. м; 2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – в соответствии с документами территориального планирования и проектом планировки территорий;
Б. Для ведения личного подсобного хозяйства: 1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – 200 - 5000 кв. м; Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства для других объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.».
1.8. Статью 22.5 Правил изложить в следующей редакции: «Статья 22.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ИТ. Зона инженерной и транспортной инфраструктур Основные виды разрешенного использования: – объекты электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; – автобусные парки; – парки грузового автомобильного транспорта; – таксопарки, предоставление в аренду автомобилей; – коммуникации автомобильного транспорта; – авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств; – автозаправочные станции; – антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; – офисы, конторы, административные службы; – ангары; – производственные базы. Вспомогательные виды разрешенного использования: – санитарно-защитные зоны; – скверы, бульвары; – защитные инженерные сооружения; – иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций. – сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения); – площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; – санитарно-защитные зоны; – скверы, бульвары; – защитные инженерные сооружения; – иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, и трубопроводного транспорта; – магазины; - киоски, лоточная торговля, торговые павильоны; - объекты жилищно-коммунального хозяйства; - ангары. Условно разрешенные виды использования: – объекты жилищно-коммунального хозяйства; – магазины и рынки оптовой торговли; – предприятия общественного питания; – аптеки; – почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.».
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава муниципального образования Холстовское сельское поселение Н.С.Зорькин |
Новости
Объявления
|
Главная |
Карта сайта |
Поиск по сайту |
Архивный сайт, велся до 01.08.2022 года, новая версия сайта доступна по адресу https://pavlovka.gosuslugi.ru Павловский район © 2024
|