На основании Федерального
закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном
кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с
1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения
сделок с земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре
недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
Данная норма закона распространяется на земельные
участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства,
дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального
жилищного строительства.
Таким образом, если
в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые
работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться
(продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется
или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды
земельного участка.
В связи с этим,
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает правообладателям земельных
участков о необходимости определения местоположения границ
своих объектов недвижимости. Внесение
в реестр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму
возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
В Ульяновской области
доля земельных участков с определенными границами составляет менее 30%. По состоянию
на 1 сентября 2016 года в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) на территории
Ульяновской области внесено 531607 земельных участков, из них: с установленными
границами – 147695, без границ – 383912.
В настоящее время внесение сведений о границах
в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена
на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных
участков правообладателям необходимо обращаться к кадастровому инженеру с целью
подготовки межевого плана. За внесение сведений о границах объекта недвижимости
плата не взимается.
Заместитель руководителя
Управления Росреестра по Ульяновской области
М.С. Игдалов
Контакты для СМИ
Полякова
Ольга Николаевна
8
(8422) 44 93 34
8
(8422) 41 01 43 (факс)
73_upr@rosreestr.ru
73press_upr@mail.ru
432071,
г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 29