Поиск по сайту |
Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и (или) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). Указанная возможность предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закона об оценке) и Порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263. Комиссии созданы и функционируют при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. Так, на территории Ульяновской области создана комиссия и утвержден ее состав согласно приказу Росреестра от 23.01.2012 № П/18. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: - физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; - органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Оспаривание кадастровой
стоимости в суде осуществляется Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.
Однако, для юридических
лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении
объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только
в случае отклонения Комиссией заявления
Оспорить результаты определения
кадастровой стоимости в Комиссии возможно только в период с даты внесения в ГКН
результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов
определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной
кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,
но не позднее чем в течение пяти лет Согласно Закона об оценке, заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию по следующим основаниям: - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости
его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить следующие документы: 1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; 4. Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; 5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета Важно: Документом, на основании которого устанавливается кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости объекта недвижимости является отчет об оценке, к которому Законодательством РФ предъявляются достаточно серьезные требования, это и Закон об оценочной деятельности и Федеральные стандарты оценки и различные методики. Именно поэтому, необходимо обратить должное внимание на выбор оценщика, который будет готовить отчет, его квалификацию, отзывы о его работе, количество и качество подготовленных документов. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться и иные документы. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:
об отклонении заявления
о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования достоверных сведений об
объекте недвижимости
о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости,
использованных
В случае если заявление
о пересмотре кадастровой стоимости подано
В течение пяти рабочих
дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой
стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее
правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого
оспариваются, и орган местного самоуправления, Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
В случае принятия комиссией
решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти
рабочих дней с даты Вся информация о работе комиссии на территории Ульяновской области размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Ульяновской области по адресу: www.to73.rosreestr.ru в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», а также на информационном стенде по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, 31. Заявление в Комиссию можно подать по адресам: г. Ульяновск, ул.К.Маркса,29, Московское шоссе, 31 на имя председателя Комиссии –Петуховой О.И.
Статья подготовлена Начальником отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской области Дронь Е.Ю.
Полякова Ольга Николаевна 8 (8422) 44 93 34 8 (8422) 41 01 43 (факс)
18.12.15 07:11 |
Новости
Объявления
|
Главная |
Карта сайта |
Поиск по сайту |
Архивный сайт, велся до 01.08.2022 года, новая версия сайта доступна по адресу https://pavlovka.gosuslugi.ru Павловский район © 2024
|