АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПАВЛОВСКИЙ РАЙОН»

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

26.11.2020                                                                                                       №565

Экз. № ___

р.п. Павловка

 

 

Об утверждении Методики оценки эффективности

использования объектов недвижимого имущества,

находящихся в муниципальной собственности

муниципального образования «Павловский район»

Ульяновской области и муниципального образования

Павловское городское поселение Павловского района

Ульяновской области

 

 

Администрация муниципального образования «Павловский район» постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области (далее – Методика).

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования «Павловский район» Локтева М.И.

 

 

 

Глава администрации

муниципального образования

«Павловский район»                                                                                 А.А. Тузов

 

 

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

«Павловский район»

от ____________ № _____

 

 

 

Методика

оценки эффективности использования объектов

недвижимого имущества, находящихся в муниципальной

собственности муниципального образования «Павловский

район» Ульяновской области и муниципального образования

Павловское городское поселение Павловского района

Ульяновской области

 

 

1. Настоящая Методика определяет порядок проведения оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области (далеемуниципальное имущество) при взаимодействии администрации муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области как органа местного самоуправления, осуществляющего функции и полномочия учредителя и собственника имущества муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области (далее – муниципальные учреждения и предприятия) с муниципальными учреждениями и предприятиями.

2. В настоящей Методике используются следующие понятия:

значения показателей эффективности использования муниципального имущества - количественное выражение меры использования муниципального имущества, по значению которого лицом (органом), уполномоченным на принятие управленческих решений, оценивается уровень эффективности использования муниципального имущества;

Уполномоченный орган - администрация муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области;

Функциональное подразделение Уполномоченного органа - Управление по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Павловский район»;

управленческое решение - выбор лица (органа), уполномоченного
в рамках осуществления полномочий собственника муниципального имущества на принятие решения в отношении способа вовлечения муниципального имущества в хозяйственный оборот;

хозяйственный оборот - передача во владение (пользование) муниципального имущества в собственность или пользование третьих лиц
на возмездной основе.

3. Оценка эффективности использования муниципального имущества проводится в целях оптимизации механизмов управления и повышения эффективности распоряжения муниципальным имуществом, а также в целях увеличения доходов от использования муниципального имущества.

4. Для анализа эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования «Павловский район» и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области (далее – казну), используются три ключевых показателя:

1) использование муниципального имущества. Максимальное значение показателя - 100 баллов;

2) факторы коммерческого использования объектов муниципального имущества. Максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) использование земельного участка. Максимальное значение
показателя – 100 баллов.

5. Ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчётным, управлением по имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования «Павловский район» формируются следующие сведения:

об объектах недвижимого имущества, составляющего казну, по форме, утверждённой Приложением № 1 к настоящей Методике;

о земельных участках по форме, утверждённой Приложением № 2
к настоящей Методике;

о значениях показателей эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну, по форме, утверждённой Приложениями № 3, 4, 6 к настоящей Методике.

Сведения формируются в отношении каждого объекта муниципального имущества, составляющего казну, по состоянию на 1 января года, следующего за отчётным.

6. Ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчётным, Уполномоченным органом осуществляется:

анализ значений показателей эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну, в отношении каждого показателя;

формирование перечня выявленного неиспользуемого муниципального имущества, составляющего казну;

подготовка предложений по повышению эффективности использования муниципального имущества, составляющего казну,  включая вовлечение выявленного неиспользуемого муниципального имущества в хозяйственный оборот, в том числе в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в Приложениях № 3-6 к настоящей Методике в отношении каждого показателя.

7. Для анализа эффективности использования муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, используются четыре ключевых показателя:

1) использование муниципального имущества, максимальное значение показателя -100 баллов;

2) факторы коммерческого использования объектов муниципального  имущества, максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) объём используемой площади объектов муниципального имущества, максимальное значение показателя - 100баллов;

4) использование земельного участка, максимальное значение
показателя – 100 баллов.

8. Муниципальные учреждения и предприятия ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчётным, представляют в Функциональное подразделение Уполномоченного органа следующие сведения:

об объектах муниципального имущества по форме, утверждённой приложением № 1 к настоящей Методике;

о земельных участках по форме, утверждённой приложением № 2
к настоящей Методике;

значения показателей эффективности использования объектов муниципального имущества по форме, утверждённой приложениями № 3-6
к настоящей Методике.

Сведения представляются в отношении каждого объекта муниципального имущества, закреплённого на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями по состоянию на 1 января года, следующего за отчётным.

Функциональное подразделение Уполномоченного органа ежегодно в срок до 1 мая года, следующего за отчётным, осуществляет:

сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями и предприятиями сведений;

анализ значений показателей эффективности использования имущества
в порядке, определённом Приложениями № 3-6 к настоящей Методике
в отношении каждого показателя;

формирование перечня выявленного неиспользуемого муниципального имущества;

подготовку предложений по повышению эффективности использования муниципального имущества, включая вовлечение выявленного неиспользуемого муниципального имущества в хозяйственный оборот, в том числе в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в Приложениях № 3-6 к настоящей Методике в отношении каждого показателя.

9. Функциональное подразделение Уполномоченного органа в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования «Павловский район», и в отношении муниципального  имущества, закреплённого на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, ежегодно в срок до 1 июня года, следующего за отчётным, обеспечивают рассмотрение результатов анализа значений показателей эффективности использования муниципального имущества, а также показателей использования муниципального имущества, составляющего казну.

 

________________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Методике оценки

 эффективности использования

объектов недвижимого

имущества, находящихся в

муниципальной собственности

муниципального образования

«Павловский район»

Ульяновской области и

муниципального образования

Павловское городское поселение

Павловского района

Ульяновской области

 

 

СВЕДЕНИЯ

об объекте недвижимого имущества

___________________________________________________________

(полное наименование организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, либо Уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне)

по состоянию на ____   _________ 20__ года

 

 

Данные, отражённые в форме, подтверждаем:

 

Руководитель организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, либо Уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне:

______________________ ___________________ /______________________/

     (должность)                                        (подпись)                                (Ф.И.О.)

 

Главный бухгалтер организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, либо Уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне:

______________________ ___________________ /______________________/

     (должность)                                        (подпись)                                (Ф.И.О.)

________________

     ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области

СВЕДЕНИЯ

о земельном участке

___________________________________________________________

(полное наименование организации в случае, если имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями, либо Уполномоченного органа в случае нахождения имущества в казне)

по состоянию на ____ _________ 20__ года

 

 

Данные, отражённые в форме, подтверждаю:

 

Руководитель Уполномоченного органа

______________________ ___________________ /______________________/

       (должность)                         (подпись)                                (Ф.И.О.)

________________

  ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области

 

 

 

ПОКАЗАТЕЛЬ

«Доля в общей площади здания, сооружения, нежилого помещения, используемая для осуществления уставной деятельности муниципальным учреждением и (или) муниципальным предприятием, и (или) переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды»

 

 

 

________________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области

 

 

ПОКАЗАТЕЛЬ

«Факторы коммерческого использования здания, сооружения,

нежилого помещения»

 

 

Объект (или часть объекта) недвижимого имущества признаётся неэффективно используемым при значении показателя 60 баллов и менее. Функциональным подразделением Уполномоченного органа осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта (части объекта) недвижимого имущества.

________________

   ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области

 

 

ПОКАЗАТЕЛЬ

«Загруженность здания, сооружения, нежилого помещения»

 

 

Объект (или часть объекта) недвижимого имущества признается неэффективно используемым при значении показателя 75 баллов и менее.

Функциональным подразделением Уполномоченного органа осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта (части объекта) недвижимого имущества.

 

 

________________

 

 

   ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к Методике оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области и муниципального образования Павловское городское поселение Павловского района Ульяновской области

 

 

ПОКАЗАТЕЛЬ

«Использование земельного участка»

 

 

*Площадь земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или осуществляется основная (уставная) деятельность, либо площадь, зарезервированная для государственных (муниципальных) нужд или переданная в аренду третьим лицам.

 

Земельный участок признается неиспользуемым при значении показателя 50 баллов и менее.

Функциональным подразделением Уполномоченного органа осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества.